Losowe artykuły
2008-06-10 20:53:59
Tworzywa sztuczne
Od co najmniej 60 lat tworzywa sztuczne znajdują coraz większe zastosowanie w różnych dziedzinach techniki i życia codziennego
2008-06-11 21:31:49
układ pokarmowy
Najważniejszym zadaniem układu pokarmowego człowieka jest pobieranie pokarmów i wody, trawienie i przyswajanie składników odżywczych oraz niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania organizmu.
Prawa rzeczowe
Dodał admin, 2008-06-30 Autor / Opracowanie: Sebastian Kosowski
Są to prawa, które dla uprawnionego gwarantują ściśle określone uprawnienia względem rzeczy.
< 1 2 3 4 5 6 7 8
Zabezpieczenie hipoteczne jest korzystne dla wierzyciela, ponieważ ma on 2 dłużników:
a) dłużnik osobisty – dłużnik, który zaciągnął zobowiązanie odpowiada za dług całym majątkiem
b) dłużnik rzeczowy – osoba, która w danym momencie jest właścicielem nieruchomości, na której ustanowiono hipotekę
Przedmiot hipoteki: użytkowanie wieczyste, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, wierzytelność zabezpieczona hipoteką.
Powstanie hipoteki:
1) w drodze umowy – hipoteka umowna: na podstawie umowy między wierzycielem hipotecznym a właścicielem nieruchomości w formie aktu notarilanego = wpis do księgi wieczystej
2) na podstawie orzeczenia sądowego lub innego organu – hipoteka przymusowa: osoba, której przysługuje wierzytelność może żądać ustanowienia hipoteki bez zgody właściciela nieruchomości
Hipoteka ustawowa – spłata wierzytelności hipotecznej obciążonej hipoteką może być dokonana do wysokości tej hipoteki tylko do rąk wierzyciela, któremu ona przysługuje, chociażby jego wierzytelność nie była jeszcze wymagalna. Do jej powstania konieczny wpis do księgi wieczystej.
Hipoteka kaucyjna – polega na zabezpieczeniu wierzytelności o wysokości nieustalonej, lecz określonej do oznaczonej sumy najwyższej.
Wygaśnięcie hipoteki:
1) jeżeli wygaśnie wierzytelność zabezpieczona hipoteką
2) na skutek czynności prawnej dokonanej między wierzycielem a dłużnikiem
3) gdy do depozytu zostanie złożona odpowiednia suma (musi być połączona ze zrzeknięciem się uprawnienia do odebrania kwoty z powrotem)
4) konfuzja – gdy nieruchomość obciążona hipoteką zostaje zakupiona przez wierzyciela
5) gdy na podstawie prawnej hipoteka zostaje wykreślona z księgi wieczystej (po 10 latach hipoteka wygasa)
Jeżeli dochodzi do wygaśnięcia hipoteki to wierzyciel hipoteczny musi doprowadzić do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej.